Аренда жилого помещения

В_модной_пижамке

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 11:44:57 | Сообщение # 1

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

Может кто-то сталкивался или подскажет, где можно получить качественную консультацию по следующему вопросу:

Первое юридическое лицо сдает квартиру второму юридическому лицу с целью размещения для проживания семьи своих сотрудников. Оба юридических лица - плательщики НДС. Правильно ли я понимаю, что в этом случае первое юридическое лицо перевыставляет счет за "коммунальные услуги" (кальку счета из домоуправления со всеми суммами и налогами) второму лицу один в один как есть. Плюс выставляет сумму за аренду помещения с НДС 22% ?
Я так поняла, что если бы вместо второго юрлица был физик, то и аренда НДС не облагалась.

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

Меринья

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 11:48:56 | Сообщение # 2

Само совершенство

Сообщений: 23485

Награды: 48

Статус: За городом

Quote (В_модной_пижамке)

второго юрлица был физик, то и аренда НДС не облагалась

если ире (физик), то ире не облагается
если нома (юрик), то НДС

В_модной_пижамке

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 11:58:30 | Сообщение # 3

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

Меринья, Спасибо, вот на этом я и споткнулась, т.е. у юридического лица ире не может быть определению, так? Вне зависимости как он площадь использует, даже если это по сути ире для физического лица - семьи его сотрудника. Так?

2.3. NOMAS UN ĪRES LĪGUMS

"Kā īres, tā nomas līguma priekšmets ir kāda lieta un cena par tās izmantošanu. Atšķirība starp tiem abiem līgumiem ir tā, cik lielā mērā dota iespēja nodoto lietu izmantot, kā ir norunāts izmantot iegūstamos labumus no tās, ja tie rodas, vai arī jau izmantošanas mērķis ir gūt kādu labumu, peļņu. Ja, piem., telpa tiek izmantota tikai dzīvošanai, tiek slēgts īres līgums - dzīvokļa īre, mājas īre vai kāda cita priekšmeta lietošana. Ja ar lietas izmantošanu tiek radīti vai izmantoti materiāli labumi, piem., telpas izmantošana veikala iegūšanai, respektīvi, komercdarbībai, slēdzams nomas līgums".

наверное Ире, но с НДС все-таки

Блин, вот же закрутили

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Среда, 25 Апреля 2012, 12:00:31

В_модной_пижамке

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:02:51 | Сообщение # 4

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

О, нашла похожую дискуссию и даже ссылки те же.
Вдруг еще кому пригодится.

http://www.vgk.lv/forum....ksatajs

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

Меринья

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:03:05 | Сообщение # 5

Само совершенство

Сообщений: 23485

Награды: 48

Статус: За городом

Quote (В_модной_пижамке)

ире не может быть определению,

именно так.
Ире - это прямой договор с физиком. Только.
Тут та суть, о которой ты говоришь не идет в учет...

Меринья

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:04:43 | Сообщение # 6

Само совершенство

Сообщений: 23485

Награды: 48

Статус: За городом

Quote (В_модной_пижамке)

наверное Ире, но с НДС все-таки

Меня учили, что Ире не может облагаться НДС - это исключение в законе

В_модной_пижамке

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:10:38 | Сообщение # 7

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

Меринья, угу, СПАСИБО тебе огромное! Значит договор будет - Телпу номас лигусм, а в предмете укажу, что телпа - это жилое помещение и сдается только как жилое помещение, а кого он туда будет селить - мне все-равно, главное, чтобы не офис. Далее коммуналку перевыставляю как есть, не добавляя НДС, а к номе добавляю ~~18%~~ НДС 22%.

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Среда, 25 Апреля 2012, 12:15:54

Гуча

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:14:51 | Сообщение # 8

Золотая ручка

Сообщений: 22561

Награды: 141

Статус: За городом

Quote (В_модной_пижамке)

а к номе добавляю 18%

А ты где такую ставку взяла?

Не принимайте на свой счет ничего, кроме денег.

В_модной_пижамке

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:15:22 | Сообщение # 9

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

Гуча, ой, 22% конечно же

это я так... зарапортовалась ^_^

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

Ri_sha

Дата: Среда, 25 Апреля 2012, 12:16:57 | Сообщение # 10

Зима и Солнце

Сообщений: 15196

Награды: 49

Статус: За городом

В_модной_пижамке, уже заранее знает о плане правительства по снижению ставок налогов. hi-hi

Говорят, что следом за Литвой акциз на топливо понизят. Ждём-с

Каждое утро, просыпаясь, мы выбираем себе настроение сами, так же как и одежду...
Одевайтесь в счастье, оно всегда в моде!

Торилав

Дата: Пятница, 27 Апреля 2012, 13:33:42 | Сообщение # 11

Местная

Сообщений: 620

Награды: 8

Статус: За городом

В_модной_пижамке, коммуналка как есть - это как?

В_модной_пижамке

Дата: Воскресенье, 29 Апреля 2012, 19:28:53 | Сообщение # 12

Фата-моргана

Сообщений: 11755

Награды: 73

Статус: За городом

Quote (Торилав)

В_модной_пижамке, коммуналка как есть - это как?

Ну домоуправление, латвэнерго, газ и т.п. выставит фирме счет, включая все НДС, которые там полагаются, я так понимаю, что все это я просто перевыставляю один в один дальше непосредственному арендатору и пользователю услуг.

"Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд