насколько это сложно?

выгодно ли это, если дом небольшой, всего 15 квартир.

однако, на учёбе всёж была приведена реальная статистика

она говорит за то, что шансов успешно обхозяйствовать себя самостоятельно у большого дома намного больше

насчёт общего собрания - да, конечно, сложно. но есть варианты решения этой проблемы

Нам про общий долг дома, прямо на счете за квартиру пишут.
Курземес нами кстати.

Около 1800 лат (4 подъездная литовка) - но блиин, меня это тоже напрягает. Все не найду повода с ними поругаться. Пишите тем у кого долг, я то здесь при чем. Ну или тогда пишите поименно - а то общий долг...бла...бла...бла.. Можно подумать у лудей деньги появятся заплатить, если они сумму долга знать будут. Хотя....это наверное чтобы знали когда буржуйку ставить.

у меня у свекрови в подъезде в трехкомнатной хате живут два братца- никера не платят годами- и ничего с ними не делают - в чем смысл , чего ждут???

Кстати, публиковать имена-фамилии должников нельзя, а сумма общего долга пишется дабы предупредить высказывания в стиле "почему ничего не делается".

Торилав, я не настолько глупа чобы портить жизнь девочке, сама лет двадцать назад была такой же когда начинала в бухгалтерии. Я ругаюсь кулльтурно в письменном виде, в двух экземплярах.

Так для этого и два экземпляра.

"Брат, брата в обиду не даст" - я же сама бухгалтер

ситуация такая
недавно получили письмо (как я поняла - письма была разосланы всем владельцам квартир) от ригас уденс. они нас проинформировали о том, что долг дома на воду чуть больше 55 тыс (!!!) латов. в доме 25 квартир, дом старый.
вопрос первый - как такое может быть?
это же получается 2200 латов на квартиру

сегодня инфа от домоупраления появилась на доске объявлений
пишут, что ригас уденс неправильно их информировал долгое время, и таким образом образовался такой большой долг. в связи с чем, они будут привлекать кредитные средства для погашения долга и раскидывать на всех долг, ужесточать работу с дебиторами, искать технич средства для отключения должников от поставки услуг....
вопрос второй
- разве домоуправление может взять кредит без согласия владельцев собственности для погашения долгов?

Довольно странно, если учесть что договор у Вас заключен с домоуправлением, а не с Ригас уденс. Ну да ладно.

Первое, что я бы сделала в таком случае, это написала бы коллективное письмо (можно даже лично сходить, только заранее лучше договариваться) с просьбой подробно расписать как, за какой срок, и каким образом образовался такой долг. Осмелюсь предположить что за воду ваш дом последние 10 лет все-таки платил.

Получив ответ, искала бы грамотного юриста и возможность решения данного вопроса в суде. Вы платили домоуправлению, и уже домоуправление не платило уденсу, о....можно еще и экономическую полицию сюда привлечь наверное. А домоуправление какая структура? СИА?. А расчеты вам вообще по барабану, вы платили по счетам. Как все это дурно пахнет крупным мошенничеством.

Однозначно к юристу, в домоуправление письменное заявление, желательно коллективное, желательно либо заказным письмом с уведомлением, либо лично и чтобы отметили принятие.

Вообще жесть... А какое ДУ (можно в личку)?

Я бы сделала так, я правильно понимаю, что у тебя есть письмо от самого Ригас Уденс и где-то объява от домоуправления?
1) снять себе копию с объявления
2) написать одно письмо на двоих - письмо в Ригас Уденс и домоуправление с требованием изложить подробно, конкретно по пунктам - откуда долг, как образовался, кто лох, как обнаружили и т.п., от домоуправления потребовать изложить конкретно видение - какой кредит, кто, как, на каких уловиях, что будет являться обеспечением. Приложить копии письма Ригас Уденс и объявления. Отослать заказным с уведомлением либо передать под подпись на копии о получении. Ответ требовать в течение 10 дней. Одно письмо на двоих, чтобы знать видение обеих сторон и чтобы ни у кого не возникло желания писать отмазки и какую-нить херню на тему написать все правильно, но ничего конкретного и понятного.

После получения ответа уже думать куда двигаться.

насколько я знаю, домоуправление может взять кредит, но оно не может заложить в качестве обеспечения ваш дом или квартиры, точно наверное не скажу как это, но они как-то оформляют кредиты, когда обеспечением является денежный поток по дому. Не знаю, в каких случаях это возможно, но кажется точно можно, когда дом идет под утепление с % дотированием Еврофондов. По идее наверное можно и в других случаях. Я пока не анализировала эту ситуацию, но первый вопрос, который у меня возникает - это право банка в счет кредита снимать бабки на свой счет из плат жильцов?
У них видимо нет выбора как взять кредит и потом по какому-то графику эти деньги попробовать получить с вас. Главное понять, что в том нет вины жильцов, чтобы тогда проценты по кредиту платило само домоуправление и не попробовало переложить их на вас.

Как такое может быть - возможно ваше домоуправление лоханулось с показаниями счетчиков, или может как-то не учитывало разницу между квартирными счетчиками и общедомовым, трудно сказать, пусть объясняют.

У меня в свое время похожий долг набежал в 700 латов из-за того, что домоуправление, вернее нанятая ими фирма, неправильно снимало показания двух счетков с одного из двух наших санузлов, просто писало от балды, а когда мы это увидели - ужаснулись, за года 3-4 как раз около 700 латов получилось.

Я задумываюсь об этом довольно часто, но как подумаю сколько это работы на 76 квартир - мне уже ничего не хочется. Моя соседка собирала подписи, чтобы крышу починили, что нам Бите испортила, так всем все пох..., тыпа вы на последнем этаже - ваша проблема, зато когда потекло по этажам - все бежали к нам за ключами, а у нас нету - идите к Бите. Причем у меня после ремонта потекло где-то за обшивкой в ванной так, что у меня в квартире не было ни капли, все утекло ниже и там был реальный потоп. И что? И опять всем все пох... Еле 40 подписей набрали.

девы, спасибо, за советы, поддержку
примерно я так и думала
скорее всего назрела необходимость собрания
надо готовить письмо

во многих 602 сериях это катастрофа, стены покрываются плесенью и промерзают насквозь, я не думаю, что никак не влияет на состояние дома в целом. По той же логике тем, кто в середине, наплевать на состояние крыши, подвала и т.д. Это просто убогое ежеминутное собственническое мышление, имхо, либо планы покинуть этот дом в ближайшие годы.
Самое эффективное решение - провести полностью все работы по утеплению скопом, только стоит это ого-го, даже несмотря на финансирование со стороны еврофондов, и немало усилий надо приложить на то, чтобы жильцы на такой кредит согасились, тем, кто в середине это опять же нафиг не надо в сию секунду. Имхо.

Они не утепляют, а зашивают эти торцы металлом вроде, там никакие замазывания швов не помогают. Просто Оша это так обозвала.